梦中惊坐起，
但恨读书迟。
花床香犹存，
绿樱着花未？
参考文献：
RichardWhittle,ThomasDavies,MatthewGobey,JohnSimister.BehaviouralEconomicsandHousePrices:ALiteratureReview.BusinessandMnagementHorizons,Vol.2,.
直到最近二十年左右，经济学家才尝试用行为经济学解释房价，此前一直用古典经济学理论。这篇论文首先介绍了古典经济学和行为经济学的区别，然后综述了行为经济学的几个理论对房价的解释。
古典经济学与行为经济学的区别
古典经济学假设行为人是理性的，基于可得信息使效用最大化。房屋的大小、装修、朝向、位置等特征差异巨大，给古典经济学的解释带来一定困难。直到年金融危机爆发，行为经济学对房地产的解释才被主流经济学界所接受（MarshandGibb,）。Iroham等（）认为虽然行为经济学有助于评估房地产价格，但是仍然需要更加深入的研究。
解释房价的几种行为经济学理论
1、羊群行为
凯恩斯用“动物精神”来解释经济的非理性繁荣和衰退。Nakagawa等（）认为羊群行为在金融市场越来越流行，经验在金融市场的作用比房地产市场更加重要。MoroneandSamanidou（）证明，个人做决策时容易过度评估掌握的私人信息，从而与流行的思想趋势保持一致。CaseandShiller（）称很多人相信房价会一直上涨，CaseandShiller（）调查时问美国不同城市的人们：“你认为平均每年房价会上涨多少？”人们的回答平均值是38%，而实际上房价上涨只有5.7%。
2、业余和专家
Ackert等（）认为，房地产泡沫很容易受到毫无经验个人和经济不宽裕家庭的影响。Hong（）认为，多数家庭都缺乏财务知识：对多数人来说，买房是人生中最大最重要的财务交易。
3、锚定、损失规避和禀赋偏差
影响房价的一个关键因素是损失规避。房地产市场普遍存在的价格粘性效应，主要是由锚定效应引起的，锚定某个参考点的价格（BokhariandGeltner,）。禀赋偏差是指人们对自己拥有的资产赋予较高的价值，比如对房屋。
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