张珂南，王守清.我国养老地产开发模式综述与建议——以北京市为例.建筑经济，,35(S1):14-17
我国养老地产开发模式综述与建议——以北京市为例
张珂南，王守清
（清华大学，北京）
摘要：针对我国老龄化面临的问题和政府近年的政策导向，首先澄清养老地产相关的几个重要概念，回顾分析现有养老地产的开发模式、商业模式和融资模式的优缺点，提出应用PPP（公私合作）引入社会资本参与提供养老服务的可行性与必要性，然后以北京市为例分析了养老需求特点，指出“空巢化”严重的高知老人是值得重视的一类社会群体，为后续针对这类人群的养老地产投资策划奠定基础。
关键词：养老地产；养老产业；开发模式；PPP（公私合作）；社会资本
Abstract:TakingintoaccountthepopulationagingissuesandrecentpoliciesencouraginginvestmentinendowmentindustryinChina,thispaperfirstlyclarifiesseveralimportantconceptsrelatedtoendowmentrealestate,andthenreviewsand